開発者とのフェンス契約はサンディ・スプリングスによって強制されない

Jun 06, 2023

サンディ・スプリングス控訴委員会は、集合住宅用地として再開発中の旧ノース・スプリングス・センター・ショッピング・プラザの裏側に必要な石積みの緩衝壁を省略することを認めるフェアフィールド・スプリングス側の変更申請を承認した。小売と一緒。

10.44エーカーのこの物件は、ロズウェル・ロード7400番地にあり、ロズウェル・ロードの東側、ダルリンプル・ロードのすぐ南にあります。

要望は緩衝壁の要件を除外することのみでした。 市の計画・ゾーニング部門のプランナーI、ラキータ・ウィリアムズ氏は、近隣のすべての移行バッファー植栽に従わなければならないと述べた。

「スタッフは、必要な移行バッファー近くの極端な地形のため、敷地内の状況が異常かつ例外的であることを発見しました。 その地形により壁の設置が不可能になるだけでなく、大幅な勾配の変化によって壁が近隣からの開発の遮蔽を提供できなくなるのです」と彼女は語った。

開発コードと包括的な計画方針は、樹冠の保存と強化を促進しているとウィリアムズ氏は述べた。

職員は緩衝壁との差異を承認するよう勧めたが、それは申請者の緑化計画が市の樹木医と持続可能性管理者によって承認されることが条件であると彼女は述べた。

フェアフィールド・スプリングスの弁護士スティーブ・ロスマン氏によると、開発業者はピケットのない高さ8フィートの無垢材のフェンスを建設する計画だという。 近隣諸国と協定を結んでいる。

「壁は定義上石積みであるため、壁を撤去するようお願いしています。 石積みの壁に関する問題は、基礎を構築して掘る必要があることです。 そしてそのためには隣家の庭に行く必要があります。 木製のフェンスや壁、しっかりした木製のフェンスを作れば、庭を掘る必要はありません」と彼は言った。

ロスマン氏はまた、フェアフィールド・スプリングスは近隣住民と、フェアフィールドの敷地内から自宅までの敷地内に遮蔽壁を設置する個別の合意を結んでいると述べた。

開発地に隣接するウィンコートニードライブのタイラー・ライアンさんは、プロの認定樹木医でもあると語った。

「石積みの緩衝壁を建設せず、代わりに木製のフェンスを建設することを許可するよう求める大きな理由の1つは、壁の建設は地面と樹木に対する影響がはるかに大きく、破壊的になるからです」と彼は述べた。

コミュニティ開発ディレクターのジンジャー・ソッティル氏は、緩衝壁の差異は開発者からその壁を建設する要件を取り除くだけだと述べた。 壁の材質は変更の対象となることができないため、近隣住民がフェアフィールド スプリングスと結んだ協定は市によって強制されるものではありません。

「コミュニティ開発やこの委員会に戻ってきて、彼らが予定していた場所に壁を設置しなかったなどと言うわけにはいきません。 それは私的な民事紛争になるだろう」と控訴委員会のメル・モブリー委員長は語った。

ボブ・ペパリスは、ラフ・ドラフト・アトランタとレポーター新聞でサンディ・スプリングスをカバーしています。 ボブ・ペパリス その他の作品