サンフランシスコ、ポートラのウールジー・ストリート 770 の許可を更新

Aug 20, 2023

投稿者: Andrew Nelson 2023 年 8 月 4 日午前 5 時

グループ I は、サンフランシスコ、ポートラのウールジー ストリート 770 番地に住宅を建設するための条件付き使用許可の 2 回目の申請を提出しました。 この計画は、旧ユニバーシティ・マウンド・ナーサリーの大部分を取り壊すものであるため、議論を呼んでいるが、敷地のかなりの部分は永続的な地域利用のために残される予定である。 設計はイワモトスコット・アーキテクチャーが担当。

770 Woolsey 街角の建物の眺め、Iwamotoscott Architects によるレンダリング

770 Woolsey Street にある既存の温室、画像提供：Iwamotoscott Architects

最初の条件付き使用許可は昨年承認されました。 新しい CUA 要求の中で、グループ I は、現地に手頃な価格の住宅を建設する代わりに、代わりに開発費を支払うよう要求しました。 当初の計画では、13 戸を手頃な価格で所有できる予定でした。 この計画では、2.2エーカーの敷地に31戸のデュプレックスユニットが建設されます。 所有権住宅62戸のうち、2ベッドルームが28戸、3ベッドルームが34戸となる。 駐車場は車62台、自転車105台分を予定しております。

イワモトスコット・アーキテクチャーによって設計された建物は、温室保育園の切妻屋根のスタイルを模倣するために交互に傾斜した屋根を持ちます。 ファサードは、漆喰または繊維セメントのサイディングと、黒、グレー、白などのさまざまな色の木製スラットで覆われます。 各レンダリングで見られる未塗装の木製スラットは、開発全体で一貫したトーンを作成します。

770 Woolsey Street、造園地図 by Fletcher Studio

敷地全体の景観は住民にとって重要な社会的役割を果たします。 フレッチャー スタジオによって設計されたこの区画は、長屋間の緑の小道のプライベートおよびパブリック ネットワークによって接続されます。 敷地中央を南北に貫く歩行者専用通路「ミュウ」には、花畑や遊び場、自転車修理スタンドなどを整備します。 ウールジーとハミルトンの角にある保存温室は、コミュニティ ガーデンを保護することになります。

770 Woolsey Street の緑の歩道、Iwamotoscott Architects によるレンダリング

770 Woolsey Street、Google 衛星経由の画像

建設には約6000万ドルの費用がかかると予想されている。 グループIは画期的なスケジュールに関する問い合わせにまだ回答していない。

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